À vendre à Grabels (34790), cette charmante maison mitoyenne de 68 m² habitable se situe à deux pas du village dans un quartier hyper tranquille et verdoyant. Construite en 2012 avec une ossature bois ravalée en décembre 2021, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle est sur deux niveaux, comprend une cuisine meublée baignée de lumière, ouverte sur un séjour spacieux de 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC. À l'étage, on trouve une chambre de 10 m² avec un agencement lit d'enfant, une belle chambre de 11 m² avec un grand placard, une salle d'eau agencée, et un WC séparé. L'extérieur propose une terrasse pour gagner en confort et en espace, sur un terrain de 172 m² avec un petit cabanon de jardin et deux places de parking. Ce bien bénéficie d'une exposition est / ouest, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et de fenêtres en aluminium. La localisation est idéale avec la proximité des écoles telles que l'École Maternelle Joseph Ponsy, l'École Élémentaire Joseph Delteil, et l'École Primaire Pierre Soulages. Les transports en commun sont accessibles avec la ligne de bus 24 (Genêts) à moins de 10 minutes à pied. De plus, les autoroutes A750 et A709, ainsi que la nationale N109, sont à moins de 10 km. Vous trouverez plusieurs restaurants, deux commerces, une boulangerie, et un bureau de poste dans les environs. L'état général est en bon état, et la taxe foncière s'élève à 1300€. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter rapidement votre conseillère en immobilier, Rebecca Exile (RSAC : 920385101 - EI) chez Keller Williams Guylène Bergé, au 06 95 17 29 80 ou 04 30 78 17 71. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement, spécifiques à cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.