BIEN et EMPLACEMENT ATYPIQUE Niché dans le paisible village de Saint Martin Lys, au cœur de la Haute-Vallée de l'Aude, ce bien atypique offre un cadre tranquille en pleine nature. Bercé par le doux murmure de la rivière, il constitue une opportunité unique. C'est une maison de village de type T5 d'environ 83 m² habitables répartis sur 3 niveaux bénéficiant d'un bel emplacement vous offrant une vue splendide sur les montagnes, la rivière et la vallée. Vous pourrez profiter de cette vue grace à une grande terrasse extérieur d'environ 70 m² avec barbecue en RDC mais aussi une grande terrasse couverte d'environ 28 m² à l'étage. Cette maison est atypique de par son emplacement mais aussi de par son accès. Que diriez-vous de rejoindre cette maison en empruntant une passerelle ? Si çà, ce n'est pas atypique ou même je dirai insolite ! Vous garerez votre véhicule sur la place du village à quelques pas de la maison et vous emprunterez une passerelle enjambant un ruisseau pour rejoindre le rez-de-chaussée de la maison. Un autre accès est possible également à l'arrière de l'habitation. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie d'environ 25 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger dotée d' un poêle à bois. Le premier étage est constitué de deux chambres, une salle de bain, une douche et un WC. Le dernier étage offre deux chambres et une agréable terrasse couverte accessible à la fois de l'intérieur mais aussi de l'extérieur par un escalier. Quelques travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir sur cette maison tels que : électricité, fenêtres, isolation, moyen de chauffage, ainsi q'un rafraichissement global. Bien pouvant convenir à une famille désirant s'installer dans la Haute-Vallée ou c'est un bien idéal aussi pour une résidence secondaire pour les vacances. Pas de commerce dans le village mais Axat, et Quillan sont à 5 minutes en voiture. Le secteur regorge d'activités sportives et culturelles : Chateaux Cathares à proximité, sports d'eaux vives, escalades, VTT, Ski, Pêche, chasse, espace quatique à Axat et Petit train touristique, etc. N'attendez plus venez découvrir cette demeure atypique ! À 1h de la Méditerrannée, à 1h de l'aéroport de Carcassonne ou de Perpignan. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09 00 41 88 58).