NOUVEAUTÉ, Jean-Marie RICHE (06 67 99 09 62) réseau LCD NORD IMMO vous présente cette charmante longère à petit prix dans quartier calme, proche des commodités : commerces, écoles accessibles à pied et des lycées à moins de 10mn (Landrecies et le Cateau Cambrésies) Venez apporter votre note dans cette très jolie maison individuelle de 85 m² sur une parcelle de 380 m² Elle présente déjà de très beaux volumes ou vous pourrez vous installer, et si besoin vous pouvez développer le bien en réaménagent par ex  : - En rez-de-chaussée  : Une cuisine ouverte sur le séjour, salon, une chambre de plain-pied, WC, salle de bain, remise - A létage  : possibilité de créer 2 chambres - Dans la cour vous pourrez gagner de lespace en supprimant le garage métallique, quant au jardin orienté Est quelques plantations pour agrémenter un espace relaxant. Voir créer une véranda dans le cellier Cette maison a une toiture traditionnelle et un système de chauffage GAZ. Implantée dans une rue peu passante, son exposition plein sud offre une belle luminosité naturelle de la maison avec en extérieur un jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Marie RICHE E. I enregistrée sous le N°823153556 RSAC de Valenciennes Agent commercial indépendant agissant pour le compte de lagence LCDNORDIMMO carte professionnelle CPI 5902 2018 000 031 344 en tant qu'entreprise indépendante. contactez-moi : 06 67 99 09 62 Référence annonce : 1500 Date de réalisation du diagnostic : 12 / 02 / 2023 Les honoraires sont à la charge de lacquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3280 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE : D 445 (conso maxi à l'année 3280 sur base de janvier 2021).