MAISON DE VILLE 4 PIÈCES AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE Venez découvrir à LYAS (07000) cette maison de 4 pièces de 87 m². Elle profite d'une vue panoramique, exposée au nord. La maison comporte une pièce à vivre avec balcon vue sur le viaduc. À l'étage deux chambres et une salle d'eau wc, au -1 une grande chambre parentale ou possibilité de faire un studio pour faire du locatif. Chauffage électrique, fenêtre double vitrage pvc. Petite cave. Lumineux et agréable Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 20 km. Le cinéma d'art et d'essai Vivarais 2 vous accueille à proximité pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le samedi matin. Prix : 110 000 euros - Ref : 876 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) - Tél. 06 86 97 11 62 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI06659 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr.