Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de SAINT GERMAIN D'ESTEUIL, un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre serein et convivial. Avec ses 3 chambres accueillantes et sa salle d'eau pratique, cette demeure de 87 m² est idéale pour une famille désireuse de s'installer sans préoccupations grâce à son état habitable immédiat et sans nécessité de travaux. Avec un DPE classé B, profitez d'une excellente isolation thermique qui garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison bénéficie également d'un garage privé, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. Le garage individuel offre une solution pratique pour votre véhicule. Située à seulement 5 minutes à pied, la station de bus Miqueu (lignes 784 et 785) facilite vos déplacements. À proximité, vous trouverez également un large choix de commerces, écoles et services, avec le Centre Commercial E. Leclerc à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs établissements scolaires accessibles en moins de 8 minutes. Entourée de verdure, avec des forêts à quelques minutes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et des loisirs en plein air. Venez découvrir ce lieu où confort, praticité et nature se rencontrent pour créer un parfait foyer familial.