EXCLUSIVITÉ AGENCE. Maison de ville située en plein centre de Ruillé sur Loir, dans rue calme sur 393 m² de terrain. Entrée, cuisine et pièce attenante avec cloison sèche pouvant ainsi offrir un espace de 28 m², deux chambres au rdc (13 et 7 m² chacune avec également possibilité de déplacer la cloison sèche réalisant ainsi deux chambres de 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux wc et une buanderie. Une chambre, avec point eau, à rénover et à isolée est située au premier niveau et est accessible par un double accès (appartement principale et porte sur l'arrière). Grenier aménageable permettant de réaliser un appartement complètement indépendant de l'espace à vivre du rdc. Garage et terrain en partie clos de mur, grand parking sur l'arrière de la maison et cave. Raccordement au tout à l'égout, chauffage électrique. Vidéo disponible sur le site internet de l'agence. Référence agence : 7325 Le prix de 96 750 est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 90 000 € net vendeur et 7,5 % d'honoraires (6 750 €) à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone : 02 43 46 49 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.