SITUATION : Nichée dans la campagne, cette propriété bénéficie de la proximité de commerces locaux; à seulement 45 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international, et à une heure d'Agen. HABITATION : Cette maison des années 70, dotée d'un sous-sol, offre un agencement pratique comprenant une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre et donnant accès à une terrasse couverte, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un sous-sol spacieux de 90 m². CONFORT : Vous apprécierez le confort offert par le chauffage assuré par une chaudière à bois avec système de production d'eau chaude et tampon (installation récente), ainsi que l'isolation des combles (en laine de verre et soufflée) ; les fenêtres sont en simple vitrage et la propriété est équipée d'une fosse septique. DÉPENDANCES : En plus de la maison principale, vous disposerez d'un abri de 30 m², d'une petite dépendance d'environ 20 m², ainsi que du sous-sol. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 5696 m² agrémenté d'un puits. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.