En exclusivité, A 10 minutes de Muizon, au coeur du vignoble, dans le joli village de Savigny sur Ardres, Charmante maison ancienne en pierre datant des années 1800 offrant une superficie habitable de 95 m² sur 2 niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 152 m². Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre pleine de charme aux pierres et poutres apparentes avec cheminée, cette belle pièce de 38 m² est complètement ouverte sur l'espace cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie comprenant des toilettes séparées et un garage de 17 m² disposant d'une mezzanine à usage de stockage accessible de la maison. À l'étage, couloir avec rangements distribuant 2 chambres dont une très volumineuse de 20 m² et une hauteur sous plafond de 4 mètres, une belle salle de douche à l'italienne, vous retrouverez le cachet des pierres et des poutres apparentes en harmonie avec le rez de chaussée. En extérieur, espace terrasse totalement clos de murs et sans vis à vis, présence d'un jardinet sur le devant de l'habitation permettant d'y entreproser des fleurs. La toiture du garage a été entièrement remplacée et la toiture de l'habitation principale semble être en bon état générale. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets battants. La maison dispose de deux modes de chauffages à savoir des radiateurs électriques récents et une cheminée qui n'est actuellement plus fonctionnelle. L'électricité et l'assainissement collectifs semblent être conformes aux nouvelles normes en vigueur.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Le prix est exprimé honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Référence 9588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.