EXCLUSIVITÉ - DE BEAUX VOLUMES - INTÉRIEUR RÉNOVÉ
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison avec des volumes exceptionnels, mitoyenne d'un côté et d'une surface totale de 183 m² sur des terrains définis comme tels : un terrain de 100 m² devant la maison, une parcelle en pente de 1600 m2 et un terrain non attenant de 300 m2 constructible. Située au cœur du Sancy-Artense, elle a bénéficié d'une rénovation intérieure complète.
Mitoyenne d'un côté, au rez-de-chaussée, découvrez un grand espace de vie avec cuisine américaine, baigné de lumière exposé au sud, s'étendant sur 88 m².
Le premier étage vous accueille avec quatre chambres chaleureuses, toutes exposées au sud et offrant des superficies généreuses variant de 12 m² à 15 m². Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau pour votre confort quotidien.
Les combles aménageables de 90 m² offrent un vaste potentiel pour créer votre espace selon vos besoins et envies.
Profitez d'un confort thermique optimal grâce à deux systèmes de chauffage : un poêle à granules pour la pièce de vie et des radiateurs électriques pour l'espace nuit.
Vous trouverez également une dépendance pour stocker du matériel ou garer motos et vélos, ainsi qu'une cave.
À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez deux établissements scolaires ainsi que le Collège Sancy-Artense. Pour vos loisirs, une variété d'activités est à votre disposition, vous trouverez également de nombreux commerces et services à quelques pas de chez vous. Tauves dispose d’une proximité intéressante avec la ville de Clermont Ferrand, les stations de ski et de nombreux sites touristiques.
Cette maison est proposée à l'achat pour 156 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
La classe énergie est notée D (219 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (environ 6 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 /
[email protected]. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier en Auvergne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
