Exclusivité A vendre maison de village 5 pièces 126 m² à Arcens Arcens, petit village Ardéchois, célèbre pour son eau minérale filtrée par les roches volcaniques, venez découvrir cette maison de village de 126 m² rénovée en 2011 située à 20min du Cheylard et 25min du mont Gerbier de Jonc. En rez-de-chaussée, cette maison vous propose une belle pièce de vie de 32 m² environ, d’une cuisine ouverte de 14 m² donnant accès sur la cour intérieur, une buanderie avec douche et lavabo ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, 1 chambre de 11 m² et 2 autres de 13 m², une grande salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, un wc séparé, un coin bureau de 14 m². À l’extérieur, une cour avec terrasse, un garage de 34 m² et un atelier de 27 m² avec point d’eau, par lequel vous accèderez au jardin de 80 m² clos et arborés. Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes, volets bois et volets roulants. Combles aménageables. Maison isolée par laine de verre 23cm. Chauffage au fuel (environ 1000€ / an pour une température intérieure de 22 / 23°C) Taxe foncière : 360€ Performance énergétique et climatique : D : 187 KWh / m² / an / D : 47 kg CO² / m² / an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1770 € et 2460 € Le prix est de 182 000 euros. Honoraires charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 [email protected] https://reseauev-immobilier.fr/landing/desany / .