Secteur de Jonzac se situant dans un petit hameau, très belle maison de type charentaise de 127 m² avec un garage attenant de 26 m² sur un très beau terrain arboré de 982 m² clos de tout le tour. Proche de la ville avec cure thermale et tous commerces à 7 minutes de la première zone commerciale de Jonzac. Ce bien vous propose de très belles pièces de vie lumineuses et chaleureuse ou vous trouverez le calme et la sérénitée reposante. Une entrée donnant accès à la salle à manger 15 m² ouverte sur une partie de la cuisine équipée avec une cheminée insert foyer fermé, une cuisine 7,75 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne 4,80 m², un wc indépendant, un très beau et lumineux salon avec une cheminée insert foyer fermé avec accès sur le jardin, un très bel escalier pour l'accès à l'étage ouvrant sur une très grande pièce de 34 m² très lumineuse, un wc indépendant, 2 chambres (15 m² et 15,50 m²) dont une avec son coin douche et un point d'eau avec évier, et l'autre avec un dressing. Sur l'arrière de la maison est attenant le garage de 26 m² avec fosse septique à remettre aux normes, une pièce servant pour le local technique ou se trouve la chaudière au fioul avec cuve, une pièce à la suite servant de stockage avec accès pour l'étage au grenier pouvant être aménagée, puis un atelier de 24 m² avec un ancien four à pain avec une ouverture donnant sur la partie terrasse avec appenti avec vue sur le jardin. Côté technique : ouvertures en double vitrage en alu ainsi que les volets extérieurs, chauffage par chaudière au fuel + cheminée insert, toiture refaite en 2012, chauffe-eau de 200 L pour l'eau chaude, volet roulant électrique pour ouverture du garage, terrasse sur l'extérieur. Fibre installée. Assainissement par fosse septique non conforme, taxe foncière 667 EUR Ce bien est parfaitement entretenu par sa propriétaire ou il vous sera juste à poser vos valises pour y vivre de bon moments en famille. DPE rdv prévu le 31 / 10 / 2023 Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - Angouleme - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.