Belle opportunité : Située au cœur d'un hameau paisible, bénéficiant d'une proximité à tous services et commerces, entre Réquista et Tanus et à moins de 15km de l'accès de la 2x2 voies Albi-Rodez, cette coquette maison entièrement rénovée et bien entretenue, fera le bonheur de toute personne cherchant à s'installer dans un bien habitable dans l'immédiat, ou voire même, à investir dans un bien foncier locatif (à l'année ou saisonnier); sans avoir de travaux à effectuer. L'accès se fait par une entrée principale donnant accès à une vaste pièce de vie. Un salon avec un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver, une salle à manger, puis une cuisine équipée avec son cellier / buanderie ainsi qu'un WC complètent le rdc. à noter que la cuisine dispose elle aussi d'un accès extérieur équipé d'un volet électrique roulant, pour une dépose rapide de courses et achats en général, directement dans cette pièce. Un bel escalier en bois mène à l'étage : Un palier menant à deux chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC. Enfin, une échelle de meunier conduisant à des combles parfaitement aménagés en espace supplémentaire avec chambre, coin tv, salle d'eau avec WC; parfait pour le transformer en suite parentale et / ou dortoir pour enfants / petits-enfants. N'attendez plus et demandez à la voir ! Côté technique : Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout Toiture en ardoise en très bon été (refaite en 2012) Chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois Isolation en laine de verre sur placo au plafond (murs en pierre épais) double vitrage PVC Le village est équipé de la fibre optique. Diagnostics énergétiques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».