MARCILLOLES. Votre agence Saint-André Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de village individuelle de 160 m² habitables sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de 946 m² entièrement clôturée et située dans une impasse calme, au centre de la commune. Proche de toutes les commodités du village : à deux pas des écoles publique et privée, ainsi que des petits commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, etc.). L'habitation se compose, en rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier-buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain, puis des toilettes indépendantes. Un escalier vous mènera enfin à 80 m² de combles aménageables, pour un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement de la surface habitable. Chauffage et eau chaude par chaudière économe au gaz de ville. Menuiseries PVC double-vitrage. Classe énergétique : D/234. En extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance de 40 m², d'un auvent, d'un puits et d'une cave. Vous profiterez également d'un bel espace arboré et engazonné. La maison est reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Alors n'hésitez plus et contactez Sabrina, votre agent commercial de secteur, au 06 70 18 49 50. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.