L'agence PRUVOST Immobilier vous propose ce bien atypique dans le centre du village de Saint Just d'Avray. Cet ensemble immobilier se compose à l'étage d'une partie habitable entièrement rénovée de 178 m² comprenant une large entrée, grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée, salon, salle à manger donnant accès à un balcon, une chambre parentale de 24 m² (espace dressing et salle de bains douche + baignoire), WC séparés. À l'étage, une vaste pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeux., 4 chambres, WC séparés et salle d'eau. De plain-pied un garage baigné de lumière de plus de 260 m² avec belle hauteur sous plafond (jusqu'à 4,80M), sa verrière et son esprit loft, espace atelier, bar. pourrait facilement être aménagé pour créer de la surface habitable supplémentaire ou un logement indépendant (entrée indépendante existante). Enfin, le sous-sol d'une surface de 160 m² offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien au calme a bénéficié d'une rénovation de qualité et offre une vue imprenable sur la Vallée d'Azergues. Enorme potentiel d'aménagement. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06 06 49 74 46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I Virginie FOURNIER 06 06 49 74 46 [email protected].