À VENDRE : Jolie maison de village située dans une rue commerçante au c ? ur de Saint-Jean-du-Gard. Elle se démarque avec sa magnifique façade en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall d'entrée, une chaufferie / cave, ainsi qu'un petit local à bois. Le premier niveau dessert, une cuisine équipée, un cellier attenant pour une surface totale de 14 m² environ, on y trouve également un salon / salle à manger de 25 m² et une cheminée avec insert. Le deuxième étage constitue la partie nuit avec deux chambres (16 m² et 11 m²), une grande salle d'eau (4 m²) et un toilette indépendant avec lave-mains.(2 m²) Le troisième étage possède une grande chambre mansardée de 14 m² et une pièce atypique de 25 m² (loi carrez). Le petit plus de cette maison de charme est son local commercial de 25 m² environ actuellement loué au prix de 330 euros par mois. Coté technique : La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage au fuel, du tout-à-l'égout et d'une toiture saine (10 ans). La maison est éligible à la fibre. La cheminée est munie d'un système de ventilation par gaine qui chauffe une partie du coin nuit. Amoureux des maisons de village, de la pierre apparente et des poutres en bois, venez absolument découvrir cette maison de caractère. 19 minutes d'Anduze 38 minutes d'Ales 1 heure de Nîmes A visiter. 07 77 25 36 77 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurore CHAZALETTE : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL : 04 66 30 24 49 - EMAIL : [email protected] RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480 050 533.