Découvrez cette charmante maison de ville 4 pièces d'une superficie de 94 m² et son studio de 25 m2 à Rivesaltes (66600).Cette maison offre une opportunité de financement avantageuse grâce à un studio de 25m2 disponible au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, pouvant soit être loué pour générer un revenu supplémentaire, soit intégré à la maison principale selon vos besoins.Caractéristiques :Maison du début du XXe siècle sur 2 niveaux.Sa disposition comprend : au rez-de-chaussée, un studio de 25m2 avec son hall d'entrée, idéal pour un bureau à domicile, un espace de loisirs ou pour être loué indépendamment.Au premier étage, deux grandes chambres avec salle de douche et toilettes chacune.Au deuxième étage, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, avec une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Pour votre confort, un système de chauffage électrique et une climatisation ont été installés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Toutefois, un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser son potentiel.Pour plus d'informations sur cette opportunité, veuillez contacter notre agence Cepage Immobilier au 04.68.64.10.67 dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1051.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67