EXCLUSIVITE ! Niché au coeur du prestigieux golf de Saint-Cyprien, cette élégante villa duplex de type T3 offre un cadre de vie idyllique et paisible. Avec ses 53.95m² bien agencés et ses deux terrasses privées, elle incarne une rare opportunité. Située au sein d'une résidence récente sécurisée, avec piscine et deux emplacements de parkings couverts, cette propriété est un véritable havre de paix. A l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue panoramique. Deux chambres, dont une avec sa propre terrasse privée, une salle de bains et un wc individuel. Dotée de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques, cette villa assure un confort absolu, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de coeur ! Agence PEYROT 04.48.22.13.23 - www.peyrot-immo.fr Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1010 euros.