Opportunité à Saisir - Maison 3 Pièces avec Terrasse, Actuellement LouéeDécouvrez cette charmante maison de 3 pièces à Saint-Estève (66240), datant de 1940 et rénovée avec soin. Sur 2 niveaux, elle offre 83 m² de surface habitable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un toilette séparé, une douche, un coin buanderie, et une pièce de rangement ou dressing de 11 m². Le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage vous accueille dans une pièce à vivre avec cuisine équipée, s'ouvrant sur balcon terrasse de 9 m², idéale pour les soirées méditerranéennes.Cette maison, actuellement louée, représente une opportunité d'investissement intéressante pour les chercheurs de revenus locatifs dans la région.Le chauffage électrique et climatisation ainsi que le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année, et l'intérieur est en excellent état.La situation est idéale, avec quatre établissements scolaires accessibles à pied, une gare à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile à l'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes. Perpignan se trouve à seulement 5 km.À proximité, profitez d'infrastructures sportives, restaurants, boulangeries, commerces variés, poissonnerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste.Le prix de vente de cette maison est de 155 000 € (honoraire partagé vendeur / acquéreur).Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Cepage Immobilier au 04.68.64.10.67 dès maintenant pour visiter ou visite virtuelle sur demande. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contacter Cépage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67