EXCLUSIVITÉ Agence du Héron ! Dans le charmant village de Poligny, avec sa forêt et à pied de la célèbre "Mer de sable", à 7 min de l'A6 à Nemours, 20 min de Fontainebleau et 5 min de la Gare de Bagneaux-sur-Loing pour Paris. Pavillon familial indépendant construit en 2014, état impeccable, habitable de plain-pied, raccordé au tout-à-l'égout sur un terrain de 914 m² clos. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse, équipée d'un poêle à granulés et un accès à la terrasse de 51 m² équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche + double-vasque), wc indépendant, buanderie / chaufferie et atelier. À l'étage vous trouverez un palier mezzanine ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail avec la fibre, deux grandes chambres, wc, et salle de bains. Le bien se complète d'un garage de 44 m². Les plus : portail motorisé, visiophone et alarme, normes thermiques récentes. Pour visiter ce bien, contactez l'Agence du Héron au 07 83 89 58 93 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.