Situé sur la commune de MONTIGNY-LENCOUP, à 15 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et NANGIS, à 25 minutes de PROVINS, à 30 minutes de FONTAINEBLEAU et MELUN, à 8 minutes de l'autoroute A5. Sur la commune, vous trouverez une épicerie, une boulangerie, vente à la ferme, une pharmacie, une maison médicale, une bibliothèque, écoles maternelle et primaire, une cantine, accueil périscolaire. Venez découvrir cette longère offrant de beaux volumes avec un rez-de-chaussée autonome. Vous y accèderez par une entrée desservant un double séjour d'environ 55 m² avec son sol en pierre d'abbaye avec possibilité de rajouter un poêle à bois par exemple, une chaufferie / buanderie, une cuisine aménagée équipée (hotte, lave-vaisselle), un dégagement pouvant faire office de bureau dessert une chambre d'environ 16 m² avec ses placards et une salle d'eau. À l'étage, d'un côté par un premier escalier, un couloir dessert trois chambres (environ 16,15 et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau (à rénover) et un WC (à terminer). Au dessus, un grenier isolé permet du stockage sur toute la superficie de cette partie d'étage. De l'autre côté de la maison, par un autre escalier; un dégagement dessert une pièce aveugle d'environ 75 m² actuellement utilisée en discothèque avec son coin cuisine, un dégagement qui dessert un lavabo ainsi qu'un WC. Au dessus, un deuxième grenier isolé permet du stockage sur toute la superficie de cette deuxième partie d'étage. Le dégagement dessert également un grenier cathédrale aménageable d'environ 25 m² qui est situé au-dessus du garage attenant pouvant contenir deux voitures. Sur l'avant de la maison une cour d'environ 92 m², en partie pavée permet de stationner deux véhicules. L'accès se fait par un portail motorisé. Sur l'arrière de la maison, vous découvrirez une terrasse d'environ 60 m² avec son coin barbecue, un atelier chauffée d'environ 14 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 6 m² pour du stockage avec un grenier au-dessus. Vous accèderez ensuite à un espace jardin arboré sans vis-à-vis avec un coin pergolas et une piscine octogonale hors-sol en bois de 5.60 m chauffée par un système solaire. Une cave vient compléter ce bien. Les + : DPE C, pompe à chaleur air-eau de 2022, toiture refaite en 2015, maison fibrée, portail motorisé + interphone, adoucisseur, cuve récupérateur eau de pluie de 3000 l. Vous êtes charmés par ses volumes et ses prestations, vous souhaitez en savoir plus; contactez-moi au 06 29 62 71 94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.