Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2009.

Adresse : 2 avenue Gustave Eiffel, 78420 Carrières-sur-Seine.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 01.01.2028).

Type : Appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon d'un superficie de 7.40m2. Une place de parking est également incluse.

Etage : RDC.

Surface Carrez : 38.49m2.

Loyer annuel HT : 5476.72 EUR.

Rentabilité : 3.92 %.

Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.

Description : La résidence est proche du centre-ville, des restaurants et des commerces. Proche de Paris et du quartier de la défense, la résidence met à disposition une piscine ainsi que de nombreux équipements et services comme l'internet wifi et le ménage hebdomadaire.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.

Taxe foncière : 764 EUR / an.

Nombre de lots : 147 lots d'habitation.

Prix net vendeur honoraires inclus : 139 500 EUR.