Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2001.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2021, prolongation tacite).

Adresse : Résidence le domaine Maldagora, 64500 Ciboure.

Type : appartement T3 meublé composé d'une chambre cabine, d'une chambre, d'une salle de bain, salle de séjour avec rangement, donnant sur une loggia d'une superficie de 11.95m2 et d'une kitchenette.

Etage : 2ème.

Exposition : Est.

Surface Carrez : 35.48m2.

Loyer annuel HT : 8450 EUR.

Rentabilité : 4.12 %.

Loyer en nature (droits de séjour) : 2 semaines d'occupation gratuites en basse saison.

Gestionnaire : Pierre et Vacances.

Description : la résidence arbore une architecture harmonieuse avec ses colombages rouges et ses tuiles en terre cuite. Les appartements sont orientés sur le golf ou le jardin paysager. Celui-ci abrite une piscine, une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Grâce à son emplacement, cette résidence vous permet d'accéder à une multitude d'activités nautiques.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.

Taxe foncière : 641 EUR / an.

Nombre de lots : 106 unités d'habitation.

Prix net vendeur honoraires inclus : 205 000 EUR