Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2007.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance :12.07.2023).

Adresse :1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-D'Illac.

Type : appartement T3 duplex meublé composé :

- AU RDC : d'un séjour et d'une cuisine ;

- Au 1er étage : d'une salle de bain et de deux chambres.

Une place de parking est également incluse.

Etage : RDC.

Exposition : Est.

Surface Carrez : 60.82 m2.

Loyer annuel HT : 6847 EUR.

Rentabilité : 4.27 %.

Gestionnaire : APPARTCITY

Description : Des restaurants traditionnels et des bars à vins à moins de 5 minutes à pied de la résidence vous attendent à quelques minutes en voiture. La terrasse et ses oliviers ou encore les jardins arborés font de la résidence un lieu agréable.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.

Taxe foncière : 800 EUR / an.

Nombre de lots : 82 lots principaux et 82 lots secondaires.

Prix net vendeur honoraires inclus : 160 000 EUR