À vendre, un terrain exceptionnel hors lotissement de 1144 m² à Epaney, situé à seulement 20 minutes du périphérique de Caen. Idéalement positionné sur l'axe Caen Falaise avec un échangeur à seulement 5 minutes, ce terrain offre une opportunité rare pour la construction de votre maison. Caractéristiques principales : Superficie : 1144 m² Emplacement : Epaney, à 20min du périphérique de Caen Caractéristiques du terrain : Clos, arboré, vue dégagée, plat Viabilité : Non viabilisé, mais réseaux à proximité Avantages : Pas de vis-à-vis, faible risque retrait-gonflement des argiles Écoles et Commodités : Écoles à 5 minutes en voiture Ramassage scolaire dans le village Prix : 60 000EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Benoit Quesnee au 06 61 98 46 07 ou par email à [email protected].