Vous recherchez un terrain à bâtir dans un village typique du Marais Poitevin ? Déclic Immo Niort, vous présente cette parcelle constructible d'une surface de 1174 m². Située sur la commune du Vanneau Irleau à environ 25 min de Niort, 15 min de Magné, 45 min de l'entrée de La Rochelle, vous trouverez à proximité immédiate les commodités telles que Bar / Tabac, coiffeur, épicerie, poste, école. Ce terrain plat est proposé hors lotissement et libre de constructeur. Les réseaux d'eau, électriques et télécom sont situés devant le terrain. Prévoir Assainissement individuel. Vous avez un projet de construction dans un environnement calme et reposant ? Il ne vous reste plus qu'à programmer une visite. Honoraires : 8,57 % TTC inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires) Réf 2309. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - [email protected] - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT.