Nouveauté sur la commune de Brens ! Magnifique bien hors lotissement, venez découvrir ce terrain constructible et plat d'une superficie très confortable de 1619 m². Situé à 4 minutes de l'A68, vous êtes à 30 minutes du péage de l'Union et 15 minutes de l'entrée d'Albi. Centre de la commune à moins de 5 minutes et la zone commerciale la plus proche, celle de Gaillac, est à 10 minutes. Bonus pour les enfants, vous avez une base de loisirs à proximité et le ramassage scolaire pour les établissements de Gaillac s'effectue juste devant le terrain. Le terrain en lui-même est arboré, vous y trouverez plusieurs fruitiers ainsi que des oliviers et vous vous situé dans une zone calme de la commune. Il est situé en zone A2 du PLU et possède donc une emprise au sol de 30% soit environ 485 m². Investisseurs ? Vous avez aussi la possibilité de diviser ce terrain afin d'en faire deux parcelles. Une division parcellaire a déjà été réalisé permettant de scinder le terrain en deux parties de 978 m² et 641 m² L'étude du sol G1 a été réalisé, l'eau, l'électricité et très prochainement la fibre vous attendent au bout de la parcelle. Assainissement autonome à prévoir. Réservez vite votre visite ! Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963 / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres-rabastens.com 05 61 11 53 11 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).