En exclusivité chez LGM Immobilier ! Visionnaire, vous souhaitez participer au développement de l’Ouest guyanais ? Ou vous recherchez tout simplement votre havre de paix ? Bienvenue dans l’emblématique commune de MANA où ce terrain constructible de 20 025 m² vous tend les bras ! Il est situé en zone urbaine UC du PLU de MANA, correspondant aux secteurs d’extension urbaine limitrophe du centre-bourg de MANA, en bordure du RD8 et au secteur Couachi. Il s’agit d’une zone dédiée principalement à l’habitat, aux commerces, aux services et aux équipements publics collectifs. L’emprise au sol ne pourra excéder 50 % de la surface de la parcelle pour les nouvelles constructions. La hauteur maximale des constructions principales est fixée à R + 3 et à 1 niveau pour les constructions annexes. Les réseaux eaux / électricité passent à proximité immédiate du terrain à viabiliser. Ce terrain est constructible, dans le respect du PLU et du PPRI, et libre de tout promoteur ou lotisseur. Discutons de votre projet de vive voix ! Annonce rédigée par Djamila ASSELOS, mandataire immobilier enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 9799.