Opportunité à saisir : Terrain Constructible avec Grange à Rénover Vous souhaitez créer votre propre maison au coeur d'un environnement paisible et historique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 362 m², idéalement situé à proximité du château des Allinges. Cette parcelle offre un potentiel pour concrétiser vos projets résidentiels. Ce terrain, borné, vous offre la possibilité de créer la maison qui correspond à vos envies et vos besoins. Bien qu'il ne soit pas encore viabilisé, son emplacement en bordure d'une route tranquille, non passante, lui confère un charme indéniable. Le coefficient d'emprise au sol est de 60% maximum soit 217 m². Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. Des commerces locaux, une pharmacie, une école de qualité, et bien plus encore, se trouvent à seulement quelques minutes à pieds ou en voiture. De plus, l'emplacement stratégique à proximité de la gare du Léman Express, avec un arrêt de bus à quelques mètres, facilite vos déplacements. * La Grange à Rénover * En prime, ce terrain est accompagné d'une grange brute de 30 m² au sol, non-attenante, offrant une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité. Avec sa belle hauteur sous plafond, cette grange offre la possibilité d'aménager un deuxième étage, créant ainsi un espace encore plus généreux pour vos idées de rénovation. Cette offre est idéale pour les investisseurs et les visionnaires qui souhaitent saisir l'opportunité de façonner un espace de vie sur mesure ou de créer un investissement locatif stratégique. Le potentiel de cette propriété est limité uniquement par votre imagination. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE Allinges est composée de petits hameaux offrant un cadre de vie agréable et calme, faisant partie de la Communauté de communes « des Collines du Léman ». Des petites copropriétés de qualité et des maisons individuelles font d'Allinges un secteur résidentiel et familial. Sa proximité avec Thonon-les-Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l'on rejoint en moins d'1 heure lui permet d'être proche de toutes les commodités et en fait un lieu idéal pour vivre en famille dans un environnement calme. Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre apaisant offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1446/p2whd/honoraire_loc__transac_a3_2__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.