Idéal pour les familles et les amateurs de confort moderne, cette villa, située sur LES AVENIERES VEYRINS-THUELLINS, est prête à accueillir votre bonheur. Ce plain-pied est une perle rare sur le marché immobilier ! Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose, baignée par une luminosité naturelle. Avec 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec mobilier sur mesure, elle offre un espace familial idéal. Érigée en 2004, cette propriété de 125 m², impeccablement entretenue, se distingue par son excellent classement énergétique. Le séjour double de 60 m² avec cuisine, exposé au sud, crée un espace de vie convivial et spacieux. La cuisine américaine équipée ajoute une touche moderne. Les volets roulants et les fenêtres PVC double vitrage sont des garanties de confort supplémentaires. Le chauffage pompe à chaleur, couplée à un chauffe-eau thermodynamique, assure une chaleur homogène et économique avec un excellent classement énergétique. Vous serez également charmé(e) par l'extérieur : un jardin soigné de 1 300 m² sans vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Profitez du calme avec un accès proche autoroute pour une mobilité facilitée. Ce bien d'exception est complété par un cellier, un garage simple, 4 places de stationnement et un terrain de pétanque. Contactez-nous pour une visite, laissez-vous séduire ! Accéder à la VISITE IMMERSIVE nouvelle génération disponible sur notre site Agence. Réaliser des économies de frais de notaire grâce aux honoraires en charge partagée appliqués par IMOCLIK, l'agence nouvelle génération avec déjà plus de 1 400 biens vendus ! (2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).