Vous recherchez secteur Beaumont les Valence un ensemble immobilier regroupant : - Une maison de 128 m² habitable année 2001 avec piscine 4X8.5 chauffée, une cuisine d été, un garage avec bureau non attenant à la maison. ET - 1 entrepôt de 150 m² avec une partie aménagée avec sanitaire et cuisine. Lensemble étant sur une parcelle séparée par un mur qui permet de dissocier physiquement lhabitation de la partie professionnelle et totalisant une surface de 1145 m². La maison en rez de chaussée est composée dune grande cuisine équipée avec espace repas donnant sur une terrasse couverte par la baie coulissante puis un grand salon donnant également sur la terrasse non couverte et le grand cellier dispose dun accès à lentrepôt attenant arrière de la maison. Létage de la maison est composé de 4 chambres avec rangement pour 3 dentres elles, une salle de bain, un toilette séparé et un placard souvrant sur le couloir, chauffage par le sol. Le bien est chauffé au gaz de ville, classement DPE C. Lextérieur de la partie habitation est agrémenté dune piscine chauffée, en gestion automatisé, une cuisine dété autonome avec son four à pizza le tout souvrant sur une grande terrasse dont une partie est couverte. À lentrée proche du portail automatisé se trouve un grand garage et un bureau indépendant attenant. Le tout sur un jardin engazonné et arboré avec arrosage automatisé et raccordé au puit. Lentrepôt de 150 m² est équipé dun grand rideau métallique, un sanitaire et salle de réunion, le terrain professionnel est clos avec un accès séparé. Classe énergie C. Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.