VILLA COMTEMPORAINE avec piscine sur 1070 m² terrain Dans un cadre calme, toute en étant proche du charmant village de St Marcel d'Ardèche & des commodités. Venez découvrir cette très belle villa d'environ 140 m² de style architecte sur une parcelle d'environ 1 070 m² arborée, clôturée avec un portail électrique également agrémentée d'une piscine desjoyaux de 2019. Au RDC vous disposerez d'une grande cuisine d'env. 30 m² ouverte sur le salon de 35 m² avec poutres apparentes donnant sur une belle terrasse avec barbecue (vue sur la piscine et grand chêne), Une suite parentale d'env. 20 m² avec salle d'eau, garage avec portail motorisé. Au 1er étage : 3 belles chambres dont 1 avec terrasse, ainsi qu'une autre salle de bain indépendante. Possibilité de créer salle d'eau supplémentaire. Belles prestations, Chauffage géothermique plancher chauffant et climatisation au 1er étage. 425 000 euros honoraire charge vendeur. Réf 2087 DPE : C 109 - A 4 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez pas, Coup de cœur assuré. Contactez Stéphanie au 06 18 90 67 70.