EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé Immobilier de l'Ain vous propose à proximité du centre de Messimy-sur-Saône, de ses commerces et écoles, une belle villa familiale de 167 m² comptant 6 chambres, avec un jardin de 1235 m² et une piscine au sel de 4x8 m. Cette maison lumineuse bénéficie d'une triple exposition : est, ouest et sud. En rez-de-jardin, elle comporte un double-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendant. Toutes les pièces ouvrent sur deux grandes terrasses exposées Est et Ouest. L'étage compte 2 grandes chambres supplémentaires dont une suite parentale de 18 m² attenante à un dressing de 10 m² et des WC indépendants. Des travaux sont à prévoir pour la création d'une 3ème salle d'eau et / ou salle de bain de 5 m², la finition des sols et la peinture. Des combles de 52 m² sont exploitables pour du rangement. Un garage fermé et un carport complètent ce bien. Son emplacement privilégié au calme est idéal : à 3 minutes en voiture du Centre de Messimy-sur-Saône (15 minutes à pied) à 8 minutes en voiture de l'autoroute A6 en direction de Lyon et de Villefranche-sur-Saône. À 20 minutes en train de la gare de la Part-Dieu. Hélène Rossignol : 06 59 82 39 11. L'immobilier Passion Helene ROSSIGNOL 06 59 82 39 11 [email protected].