Entre mer et campagne, au calme d'un quartier résidentiel, idéalement située à équidistance de Montreuil sur Mer et du Touquet, villa de construction traditionnelle présentant sur 187 m² de surface habitable, de beaux volumes d'espaces de vie : Au rez-de-chaussée : - entrée avec vestaire - séjour traversant, avec salon (cheminée insert bois), ouvrant sur terrasses sud et ouest et jardin, salle à manger - cuisine aménagée, équipée, accès extérieur - arrière cuisine buanderie, cellier, accès extérieur - bureau lumineux - suite parentale : chambre dressing, salle de douche et toilettes - toilettes séparés et lave mains dans l'entrée A l'étage : - palier lumineux en étoile : - suite avec espace nuit, salle de douche et toilettes - 2 chambres avec rangements sous combles - bureau ou couchage 'cabine' - salle de bain avec toilettes - accès combles par trappe. Bel espace extérieur avec deux terrasses exposées sud et sud-ouest, jardin pelousé, arboré et fleuri, à l'avant comme à l'arrière de la propriété, annexe garage double avec préau et étage aménageable, portes motorisées, chalet de jardin le tout sur terrain de 1575 m² entièrement clos (portail motorisé). Véritable coup de coeur pour cette très agréable villa aux nombreux atouts : situation, confort, volumes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170EUR et 2980EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 27 / 07 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr Prix : 680.000 EUR Honoraires charge vendeur. Bien en délégation de mandat AICO.