EN EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ Dans quartier recherché, avec accès facile et rapide aux transports (Tram à proximité), et axes routiers. Cette imposante villa de 190 m² environ habitable, avec 6 chambres, conviendrait idéalement pour faciliter la vie de tous les jours à une grande famille avec enfants : les écoles : maternelle et primaire se trouvant au pied de la maison, ainsi que garderie, centre médical à proximité. Nichée au cœur d un'luxuriant jardin méditerranéen de 848 m²,( nombreux oliviers, palmiers etc) agrémenté d'une piscine en dur carrelée de 4x9 et cuisine d'été. La villa a été construite dans les années 77 en traditionnelle, avec vide sanitaire, et toiture béton en hourdis. Elle a fait l'objet de nombreux travaux : Menuiserie en PVC, chaudière gaz Marque FRISQUET, radiateur ACOVA. Climatisation, réversible, adoucisseur d'eau, volets bois. Porte d'entrée blindée 3 points. Porte garage à ouverture sectionnelle. Local technique piscine : Pompe et filtre changés. MANQUE LA TOUCHE FINALE : prévoir la décoration intérieure au choix des acquéreurs. Cette villa est composée : Au RDC : D'une grande cuisine de 23,45 m² donnant accès sur une véranda de 10 m² avec four à pain. Un séjour salon de 38 m² cheminée foyer ouvert. 1 Salle d'eau, wc, buanderie. Garage de 27,30 m² + Auvent voiture 45 m². À l'étage : 5 chambres + placards. Magnifique parquet en chêne. + Suite parentale et salle de bains 1 WC. SALLE DE Bains : baignoire douche. (AGENT C. INDÉPENDANT IMMOBILIER DE SAS EMAIL IMMOBILIER) DPE B 69 B 10 ESTIMATION des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1410 €.