L'agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé aux portes du COTEAU, à 1H de LYON, Villa à la vue imprenable assise sur 2930 m² de terrain. L'habitation d'environ 190 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et d'un relooking intégrale de qualité haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Au niveau de la terrasse : une pièce à vivre aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse avec piscine offrant une vue à couper le souffle, une cuisine design aux lignes épurées, un bureau, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants. Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une buanderie, deux garages, une cave, chaufferie, et une salle de sport. Un parc arboré bénéficiant d'un ensoleillement maximum, le rêve devenu réalité ! Informations complémentaires pour cette Villa à vendre proche LE COTEAU DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 13.11. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1910 EUR et 2660 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Mandat No06545 Réf agence VVI250004696 Les honoraires sont à la charge vendeurs Contactez votre conseiller Mathilde FOURNELY, Agent Commercial, au 07 86 37 05 10 ou [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC.