AM2633 / 15 Min Sud VIENNE (38200) / Entre CHONAS L'AMBALLAN et SAINT-PRIM L'agence SIT IMMOBILIER, vous propose à la VENTE cette VILLA de PLAIN-PIED, rénovée, d'environ 136m2 HABITABLES, aux performances énergétiques remarquables, sur un TERRAIN clos et arboré de 1306m2. La villa vous offre une pièce à vivre de 52m2, avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle de séjour, 4 CHAMBRES + BUREAU, cellier, salle de bains, wc. Au sous-sol : Grand garage de 69m2, atelier 34m2 + cave et local technique piscine. Possibilité appartement indépendant. Côté économies d'énergie : Un chauffage performant en plancher chauffant par pompe à chaleur AIR/EAU (PAC neuve), un ballon d'eau chaude thermodynamique, une isolation totale par l'extérieure, menuiseries PVC double vitrage, des panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d'environ 1800EUR . Sur les extérieur, vous serez séduit par ses 186m2 de terrasses, sa piscine 8x4,5 avec dôme et sa jolie dégagée, un grand parking. Le tout sur un terrain joliment arboré. Emplacement privilégié, au calme, à 5 min des commerces et de l'école. A visiter sans tarder !! DPE : A PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »