VENDUE! RARE : VILLA AVEC PISCINE ET TERRASSE PANORAMIQUE EXCLUSIVITE A SAINT-CLAIR-DU-RHONE / LIMITE SAINT PRIM - Située au calme dans un quartier résidentiel des hauteurs verdoyantes de Saint-Clair-du-Rhône, belle maison de 172 m2 habitables. Construite en 1994 et entièrement rénovée entre 2015 et 2019, elle dispose de prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 6 654 m2, cette habitation offre un cadre de vie agréable avec une terrasse panoramique permettant d'admirer la vue des vignes de Condrieu, des collines du Parc Naturel du Pilat, et du fleuve (Rhône). Une piscine de 10x5 et son pool house ainsi qu'un terrain de boules, un potager, un abri à moutons avec son parc clôturé , puis une partie boisée viennent agrémenter le jardin. De plain-pied, cette maison de 5 pièces comprend 2 zones bien distinctes: une partie "jour" avec une entrée, un w.c et cuisine équipée moderne, ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse panoramique. Un couloir dessert la partie "nuit" avec une salle de bain, un w.c ainsi que 4 belles chambres dont une suite parentale comprenant la chambre d'environ 17 m2 avec sa salle de bain attenante d'environ 11 m2. Au niveau inférieur; semi-enterré; se trouve un grand garage. Une pièce aménagée en chambre d'amis/bureau vient compléter le garage. Chauffage: Pompe à chaleur datant de 2015 et un poêle à bois de 2021. Plancher chauffant à eau. Radiateurs à eau. Eau chaude: Chauffe eau thermodynamique. Electricité: Entièrement refait en 2020. Assainissement: Fosse toutes eaux avec champ d'épandage. DPE: Logement performant en B (109 kWh/m2/an) - Emissions de Gaz a effet de serre en A (3 kg CO2/m2/an). Prix de vente : 610 000 € | Honoraires charge vendeur. PRODUIT RARE A VISITER SANS TARDER ! Mathilde MONNIER - 06 51 08 24 72 - [email protected] (E.I) Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC de Vienne : 908 707 417. EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER LOIRE SUR RHONE