Villa entièrement rénovée en 2014 (isolation, menuiseries, volets roulants électriques, façade...) est située idéalement sur la commune de Garnerans,  à 10 mn de Mâcon, 45 mn de Villefranche sur Saône, Bourg en Bresse et Lyon.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 160 m² composée de 3 chambres, sur un terrain paysager et arboré de 1 800 m² clôturé, sans aucun vis à vis.

La maison dispose d'une agréable cuisine entièrement équipée avec son îlot central donnant directement sur la terrasse pour profiter des beaux jours en famille et entre amis, ainsi que le salon séjour très lumineux agrémenté de sa cheminée à insert donnant  également un accès direct à cette belle terrasse en pierre naturelle, granit et composite.

Le couloir dessert un dégagement avec de nombreux rangements, un WC suspendu et son lave mains, une chambre et son dressing.

Une salle d'eau avec deux vasques, douche à l'italienne, WC suspendu et dressing sont attenants à la chambre parentale qui donne sur la terrasse. Une buanderie chaufferie complète ce plain-pied.

A l'étage, une mezzanine est dédiée à un salon télé et bureau ou à aménager selon vos envies. Un dégagement mène à une chambre et à sa salle d'eau avec WC.

La villa est équipée d'une alarme, d'un portail électrique avec visiophone, d'un store banne anti UV et de la fibre optique.

Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif, chaudière au fioul à condensation dernière génération 2016. 

Le garage de 50 m² et sa mezzanine attenant à la maison, un chalet de jardin de 20 m², un abri de jardin et un grenier de 20 m² complètent le confort de cette propriété.

Terrain piscinable.

Classe énergie : C. GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES et professionnels s'abstenir.