Villa individuelle de belle architecture d'une surface de 157 m2 sur un terrain plat de 700m2, située sur CROLLES Montfort, dans un environnement calme et bucolique. Cette maison vous offre un vaste salon avec cheminée à insert et salle à manger baignés de lumière, une cuisine avec accès à la terrasse couverte et sa piscine de 4m x 9m. Ce plain pied est complété par une buanderie et un wc indépendant avec point d'eau. A l'étage une grande mezzanine surplombant la pièce de vie fera office de bureau double, de salle de jeux ou encore de salon de lecture. Sur ce niveau, trois chambres dont deux entièrement repeintes récemment, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien dispose d’une plus value avec son studio de 37m2 en sous-sol, aménagé d'une chambre et d’une salle de douche avec toilette, ainsi que d'un vaste garage, atelier attenant et cave pour optimiser le rangement. L'emplacement de cette villa, ensoleillée la plus grande partie de la journée est optimisé par des panneaux solaires et photovoltaïques avec un rendement énergétique qui sera en votre faveur. La toiture a bénéficié en fin d’année d’un entretien complet ainsi qu’un habillage des planches de rives par une protection aluminium. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 24/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1450 € et 2020 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Ce bien est en vente au prix de 545 000 € https://media.cimm.com/immoliaison/merged_fees/bareme_immoliaison.pdf Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me contacter au 06 03 40 20 37 votre conseiller Immoliaison Grenoble Grésivaudan