Très belle maison avec une surface totale de 207 m2 , située à proximité du centre ville de Lansargues , quartier calme et recherché.

Maison de 1973 , entièrement rénovée , composée d'un étage avec un balcon véranda , mise en valeur par un jardin arboré de 778 m2 piscinable , forage , hors lotissement , sans vis à vis , vue sur vignoble.

Le rez de chaussée offre un vaste garage de 100 m2 et propose plusieurs accès. L'option d'y créer des appartements ou des bureaux est envisageable grace aux réseaux prévus à cet effet , menuiseries double vitrage PVC posées.

A l'étage , 107 m2 , vous découvrirez une pièce principale traversante de 63 m2 , accompagnée de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième , 1 salle d'eau , un wc séparé. La maison bénéficie d'une exposition parfaite , elle est équipée d'un double vitrage pvc , de volets roulants électriques.

Vous apprécierez également la terrasse fermée offrant une vue imprenable sur les vignobles.

 A noter la présence de la fibre optique , idéal télétravail

A seulement 3 mn à pieds , vous trouverez le bus , les écoles et un collège à 300 m.

Les commerces se trouvent à 300 m à pied de la maison.

Gare TGV , aéroport 15 mn , plages 20 mn.

Vente de particulier à particulier , pas de frais d'agence ou de mandataire.

Donc 20 à 30 000 € d'économie pour vous.

 Pas de travaux à prévoir , taxe foncière relativement faible 1198 €