Nous vous proposons ce très beau logement de type 5 pièces, d'une surface Carrez de 87.24m2 hab/92.67m2 au sol.
Il vous offre :
- une entrée avec placards
- un séjour avec un poêle à granulés, accès terrasse sud de 8m2
- une salle à manger
- une cuisine moderne, équipée, loggia
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche
- des toilettes séparés.
Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété principalement entourée de maisons. Il est extrêmement lumineux et habitable de suite. Une cave et un garage sont inclus.
Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc
- chauffage électrique et bois
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150EUR et 1590EUR (prix moyens des énergies indexé au 01/01/21 abonnement compris)
- Quote-part des charges globales annuelles (2022) : 1357.68EUR comprenant l'eau, l'électricité des communs, l'entretien etc...
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (69 lots au total dont 21 appartements)
- Pas de procédure en cours

Cet appartement est charmant, il est dans un très bon état, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le coup de coeur est garanti !
Prix de vente : 270400 EUR HAI soit 260000 EUR net vendeur, honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat inscrit au registre No311 - Un seul contact pour cette exclusivité de votre agence locale : Sylvie Distel - Distel Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr