VUE MER, 800M MER, DERNIÈRE CHANCE PORT 100M COMMODITÉS, RARE !!! CHARMANT T3 DE 49m2 AVEC SUITE PARENTALE, CUISINE US ÉQUIPÉE, INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, DANS IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JACUZZI, JARDINS ET ESPACES DE VIE, EN PLEIN COEUR DU GOLFE DE PORTO OTA 20150 SECTEUR PIANA / GIROLATA : IMMERSION AU SEIN D'UNE RESERVE NATURELLE PRÉSERVÉE, AUTHENTIQUE ET À L'ABRIS DES REGARDS INSCRITE AU PATRIMOINE MONDIAL PAR L'UNESCO. EXPOSITION SUD OUEST
IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE , SECONDAIRE OU LOCATIVE DERNIÈRE CHANCE DE L'IMMEUBLE

Votre agence Keller Williams Prado vous présente ce splendide T3 vue mer et fleuve en avant dernier étage de 49m² très paisible avec de belles prestations (volets battants bois, cuisine équipée, coffre fort, nombreux placards).
SE COMPOSE d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine US équipée et d'une chambre donnant sur la mer et le fleuve, d'une première salle de bain, puis d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privée et rangements.

L'immeuble est particulièrement chaleureux et convivial. La construction en pierre de taille de 3 étages sur colonnes date des années 70. Les extensions ont donné lieu à un réaménagement total en 2019, de sorte à moderniser le style traditionnel harmonieusement. On y retrouve aujourd'hui une copropriété de 20 lots, un ascenseur, une salle de sport, un jacuzzi, un spa, un salon de réception, plusieurs ordinateurs et imprimantes, une cheminée, un four à pierre, une terrasse panoramique vue mer 50 personnes avec barbecue, un mini bar à livres, une laverie, un terrain arboré clôturé (lavande, romarin, arbousiers, eucalyptus, lauriers, orangers, citronniers, aloe Vera...). Intégralement meublé. Syndic bénévole. Charges environ 600€/an (internet câble TV entretien des communs espaces verts inclus)

5 min à pieds médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, cars, restaurants, traiteur, coiffeur, couturier, boutiques... 15 min à pieds MER et port de plaisance, situés au coeur de Porto, nombreuses navettes bateau pour les réserves naturelles Girolata, Scandola et autres activités de snorkelling, randonnées, à 5km théâtre, cinéma, associations culturelles (art, langue Corse, sports...). Laissez vous séduire dès maintenant.

Très bon revenu locatif (20 à 35 000€/an brut). Eligible Meublé de tourisme avec étoiles pour défiscaliser les revenus locatifs jusqu'à 70%. Conciergerie sur place avec forfait à la demande.
Une cave complète chaque lot.

Foncier: 300€/an

Contact immédiat Mme Paccioni RSAC D'Ajaccio 917563439. Profitez de cette opportunité d'investissement locatif au coeur d'une réserve naturelle protégée inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco et donc, internationalisée toute l'année. Conciergerie bilingue/trilingue sur place.
Eligible résidence principale, résidence locative. Possibilités LMNP pour défiscaliser les revenus locatifs pendant l'amortissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.