!!! Exceptionnel Capifrance !!! coeur de ville de SAINT GAUDENS, dans un environnement commercial, emplacement N°1 pour cet Immeuble situé proche Rue République, en Rdc, Local commercial de 120m2 avec Vitrine de 6 ml, Réserve, WC et Rideau de sécurité, Electricité aux Normes, Climatisation, possibilité de le diviser en 2 lots, en 1er & 2ème étage, 4 Appartements de 40m2, 40m2, 55m2 et 55m2, avec possibilité d'un 5ème Appartement en 3ème Etage, Travaux de rénovation des 4 Appartements d'environ 160 000uros, Toiture à remanier, Aides à la rénovation possibles, Valeur locative du magasin 1100uros HT, valeur locative des Appartements 420 et 550 uros, Rapport locatif 14,7%, Valeur de l'Immeuble après travaux 350 000uros, I.Foncier 3500uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, gare Sncf à 3 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non f