**À vendre : Immeuble de rapport avec 1 local commercial de16m² , 1 studio de 34m², 1 T1 bis de 49m², 1 T3 de 69m² et 85m² de combles aménageables en 1 ou 2 appartements** Idéalement situé dans le village de Plaisance du Gers ou il y à une forte demande locative, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Pas de gros frais à prévoir! menuiserie double vitrage et toiture neuve. Avec une combinaison de local commercial et de logements, cette propriété est parfaitement adaptée pour générer des revenus stables. **Caractéristiques principales :** Au rez-de-chaussée: - **Local commercial :** Actuellement loué, offrant un flux de revenus régulier. - **T1 bis à l'arrière :** Loué et contribuant aux revenus locatifs. au premier étage : - **Studio :** Loué et contribuant aux revenus locatifs. - **Appartement de type 3 :** Également loué, idéal pour les familles. **Détails supplémentaires :** - Superficie totale : 167 m² Habitables - Revenu loca