Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer espace d'activité NEUF de 163 à 166 m2 composée d'une partie dépôt de 83 m2 et à l'étage, une surface de 83 m2 de bureaux au coeur d'un park d'activité artisanal de 19 lots. Est inclus un stationnement extérieur. Aire de manoeuvre en charge lourde. POSSIBILTE D'OUVERTURE ENTRE LES CELLULES L'espace stockage sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant module. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant à la partie bureaux, celle-ci sera aménagée à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de FEVRIER 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 1800 EUR HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 EUR HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur.