Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer une cellule d'activité NEUVE de 230 m2 composée d'une partie atelier de 88 m2 et de 142 m2 de bureaux (rdc et étage) au coeur d'un park d'activité artisanal de 19 lots. Est inclus un stationnement extérieur. Voirie intérieure supportant un passage en charge lourde. Le dépôt sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant module. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant à la partie bureaux, celle-ci sera aménagée à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de février 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 2500 EUR HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 EUR HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur.