EN EXCLUSIVITÉ !

Sur le secteur de Grosbreuil, au calme d'un hameau, votre agence immobilière Projets Clés Les Achards - quartier La Chapelle Achard - vous ouvre les portes en exclusivité de cette charmante maison à fort potentiel.

Idéalement située à Grosbreuil, à 10' des plages de Talmont Saint Hilaire et 35' de La Roche Sur Yon, le tout à moins d'une heure de Nantes. Découvrez un sympathique coin de vie, proche de la nature et où il fait bon vivre.

La visite de cette maison en pierres, de près de 140m2, commence, au rez-de-chaussée, par un salon/ salle à manger traversant équipé d'une cheminée.
Attenante à celle-ci, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un cellier vous offrent la possibilité d'adapter les espaces à votre image.

La visite se poursuit par un dégagement distribuant l'escalier donnant accès sur l'étage, une salle d'eau avec douche/vasque, des WC ainsi qu'un second espace à vivre ouvrant la possibilité de créer deux logements (après validation et acceptation des demandes administratives). Ce lieu est idéal pour recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance.

Cet espace comprend une cuisine avec cheminée et une chambre traversante.

L'étage, quand à lui, est totalement dédié à l'espace nuit. Il comprend un pallier avec toilettes, trois sympathiques chambres et une salle d'eau.

Pour finir, sur une parcelle totale de 881m2, vous profiterez d'un jardin avec vue sur champs : idéal pour les amoureux de la nature. Des petites dépendances n'attendent plus que vous pour les revaloriser.

Les plus de cette maison :
Belle surface habitable
Evolutions/travaux possibles
Au coeur de la nature
Belle parcelle de jardin

Assainissiement individuel non-conforme / Chauffage : fuel

Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92

Prix de vente : 228 700 EUR honoraires à la charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 EUR et 3 200 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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