EXCLUSIVITE - COURSAC - à 12 minutes de Périgueux, 8 minutes des accès autouroutiers ,des commerces et grandes surfaces de Créavallée, maison de plaind-pied de 72 m2 avec garage indépendant sur un terrain de 1100 m2.
ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT TOUT APPEL : La maison est à rénover entièrement, humidité sur les murs par capilarité, salle de bains et cuisine à reconstruire entièrement, quelques fissures à aggraffer coté chambre, fosse septique à refaire entièrement, talus à decaisser.
La maison est composée d'un séjour avec cheminée, d'un grande cusine, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un cellier avec chaudière au Gaz ( citerne extérieure), d'un wc indépendant et d'une véranda fermée.
Un garage extérieur complétement indépendant et un terrain arboré complètent ce bien immobilier situé en bord de route.
Toutes les fenetres sauf celle des toilettes sont en PVC double vitrage. La charpente et la toiture sont en bon état .
Cette maison est parfaite pour un rapport locatif après remise complète aux normes, une résidence principale pour primmo-accédant ou une résidence secondaire .
Le prix est relatif aux travaux à envisager, le terrain , la faible taxe fonçière et la proximité aux commerces produisent sa valeur ajoutée.
Nous disposons d'autres photos sur demande . Nous étudierons chaque dossier avant visite, un locataire est en place jusqu'à fin Janvier.
Prix : 114000euros Frais d'agence inclus charge acquéreur soit 105000 euros net vendeur . en sus commission d'agence 7500 euros Ht ( 9000e TTC TVA 20% reversée à l'état.. Très faible taxe foncière : 475e/AN . DPE en cours . Rapport assainissement en cours. Curieux s'abstenir, merci .
Porduit rare sur la marché, une fois la maison complètement rénovée le rendement locatif sera dans des normes convenables .