A 4 min. de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commodités avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, Elpy Immobilier vous propose cette maison de bourg à rénover de 60m² sur un terrain de 269m². Elle est non mitoyenne sans vis à vis, déjà clôturé avec un jardin arboré et un abri bois. Le bien se compose d'un séjour cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier. Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement grâce à un grenier qui complète ce bien. Le plus est l'espace extérieur plat de 269m² clos et arboré avec une belle exposition, un avantage pour une maison de bourg Côté technique, un compteur électrique et l'assainissement collectif sont déjà présents. Prévoir des travaux (électricité, huisseries, isolation) et audit énergétique réalisé et disponible sur demande. Prix net vendeur : 95 000€ - Prix avec frais d'agence 99 750€ - Honoraires : 5%. ELPY IMMOBILIER - Michel FOUMANGOYE - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501410) Honoraires TTC charge vendeur