EXCLUSIVITE - COURSAC : Située à 12 minutes de Périgueux centre, 6 minutes des grandes surfaces et des accès Autouroutiers vers Bordeaux/Toulouse et à 3 minutes des commerces de proximité, écoles et mairie du village , Sublime bastide néo-provençale 2006 de 195 m2 sur un parc dominant exposé sud-ouest de 3866 m2....
La maison : UN DIAMANT BRUT . Construite en 2006 avec des matériaux nobles, cette pépite d'inginérie chauffée par un système géothermique avec plancher hydraulique très économe, cheminée avec insert air-pulsé et radiateurs à chaleur douce, est composée au rez de chaussée d'un superbe salon-double de 50 m2 avec entrée/placards, nombreuses baies vitrées donnants sur la terrasse, vaste cuisine équipée indépendante, grande buanderie, cellier et une chambre de plain-pied faisant office actuellement de bureau . Somptueuse terrasse agrémentée d'un patio.
L'étage : Comme neuf, d'un entretien sans faute, ce niveau est composé de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et Wc, une autre grande salle de bains avec douche et baignoire, un autre Wc indépendant. Un espace général superbe .
Le garage : Double, avec portes automatisées, en état neuf , avec mezzanine et nombreux espaces de rangements.
Le parc : 3866 m2..Arboré de diverses essences d'arbres et de plantes, dominant, exposé Sud-Ouest, intégré de cabanons de jardins et de potager, cave, accès enrobé en bitume , portail ouvrant type chateau de garde. Aucun vis à vis, une vue exceptionnelle à couper le souflle ...
Prix : 445000 euros Frais d'agence inclus charge Vendeur .Faible taxe fonçière pour l'esemble : 1633 euros / an . Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1370e et 1900e par AN. DPE C.
OFFRE POSSIBLE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE ---VERITABLE COUP DE COEUR 2024 DE L'AGENCE, produit unique , entretien impeccable, à visiter sans tarder.